دهدشت نیوز

تاکید مدیرکل ثبت اسناد کهگیلویه و بویراحمد  بر ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیره منقول در شفافیت و مشخصات املاک
یاسوج، کهگیلویه و بویراحمد – داود انصاری، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کهگیلویه و بویراحمد، به تازگی بر ماده ماده اصلی ۳ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول (مصوب ۱۴۰۱ مجلس و تایید ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام) تعیین کرده است. وی این ماده را کلیدی برای تعیین قراردادها و افزایش دقت در صحت سنجی اطلاعات ملکی دانست.

به گفته انصاری، این قانون با هدف ارتقاء شفافیت و امنیت حقوقی در بازار املاک کشور تدوین شده است. در همین راستا، ماده ۳ به موضوع «قراردادهای یکسان» می‌پردازد. این قراردادها، که به صورت فرم‌های استاندارد و از پیش طراحی‌شده توسط سازمان ثبت اسناد در سامانه الکترونیکی ثبت اسناد قرار می‌گیرند، برای انجام مراحل مربوط به املاک دارای سند رسمی استفاده می‌شود. ویژگی بارز این قراردادها، عدم امکان تغییر یا اضافه شدن شروط توسط طرفین درخواست یا مشاوران املاک است. این به منظور استانداردسازی روش ها و کاهش خطاهای انسانی طراحی شده و به منظور ثبت موارد ساده کمک می کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان نیز به عنوان مهمی از صحت سنجی داده ها و وجوه پرداختی در ماده ۳ اشاره کرد. با ثبت این قراردادهای یکسان در سامانه الکترونیک، امکان بررسی برخط و هویت مشخص، مشخصات ملک و مبالغ پرداختی ارائه می‌شود. این به‌طور چشمگیری شفافیت مالیاتی و حقوقی را افزایش می‌دهد و مانع از بروز مشکلاتی می‌شود که به دلیل قابلیت معارض یا فرار مالیاتی خواهد بود.

انصاری، این تحول را گامی مهم به سوی هوشمندسازی و ارتقای نظام ثبتی کشور ارزیابی کرد. وی افزود که هدف نهایی، ایجاد یک سیستم یکپارچه و امن برای تمام مراحل ملکی است تا به کاهش حقوق کمک کرده و اسناد را در کشور بهبود بخشد. این یکسان بیشتر جنبه‌های پیش‌قرارداد با پشتوانه‌های سیستمی را دارد، اما مراحل بعدی ثبت رسمی نهایی را می‌سازند و به اطمینان خاطر کمک شایانی خواهندکرد.